El retracto convencional

Resumen

Estudio de las denominaciones utilizadas para designar al ius redemptionis, al pacto que lo contiene y al contrato-básico. La configuración jurídica y caracteres de la cláusula rescatadora. El retracto convencional modelado como condición resolutoria moderadamente potestativa: los reparos a esa configuración y su réplica. Atención a la venta con pacto de rescate en función de garantía. La vigencia temporal del derecho retractual: el tope máximo imperativo y el método de computación. La índole real del ius redemptionis. La situación de las partes pendente condicione. Los supuestos especiales en lo referente al ejercicio del retrato: su empuñamiento por los acreedores del vendedor, la hipótesis recogida en el artículo 1513 C.C., la legitimación aciva y/o pasiva plural. Los presupuestos del rescate: la previa declaración y los desembolsos ocargas que incumben al retrayente. Los efectos del ejercicio retractual: su incidencia en materia de frutos de la cosa redimida, así como la repercusión en los gravámenes y arrendamientos concertados sobre el bien.#