Vivir en la cortelos contratos de arrendamiento urbano en Madrid en el Antiguo Régimen

Résumé

La tesis presentada analiza los contratos de arrendamiento urbano custodiados en el Archivo de Protocolos de Madrid. Partiendo de la hipótesis planteada al inicio de la presente investigación acerca de si las normas tendentes a regular el problema del alquiler de casas de Madrid entre los siglos XVI y XVIII, fueron cumplidas o no a al vista del contenido de los contratos de arrendamiento, es decir, ¿Fueron eficaces las distintas normas al quedar reflejadas por las parte en las escrituras? Previamente se intenta analizar los diferentes aspectos sociales, económicos, demográficos e incluso urbanísticos para confirmar que fueron estas circunstancias metajurídicas las que influyeron en la aparición y sostenimiento de un problema de alojamiento propio de la surbes que como Madrid, y tras el establecimiento de la Corte definida en 1561, sostuvo un problema grave de alojamiento. Claramente las normas trataron de aliviar esta situación en tanto en cuanto dispusieron algunas leyes acerca dela moderación de los alquiles, la preferencia de ciertas personas en el arrendamiento y otras tantas cuestiones que debían quedar reflejadas por las partes en los contratos. Es aquí cuando el análisis de las escrituras muestra el aspecto más original de la tesis, en cuanto a conocer la eficacia de las normas previamente apuntadas o sí, por el contrario, los particulares obviaron conscientemente la aplicación de las mismas. Se trata entonces de examinar el derecho vivido para una mejor comprensión del fenómeno inmobiliario o Madrileño durante el Antiguo Régimen.