Precio del suelo y utilización del espacio en la ciudad de Málaga

Abstract

El hecho de que las personas no demanden suelo en si, sino el uso y la utilización de ese suelo, nos sugirió el titulo de la tesis "precio del suelo y utilización del espacio en la ciudad de Málaga", en ella analizamos los precios del suelo en Málaga en los últimos veinte años, a través de los precios de mercado, obtenidos de los anuncios inmobiliarios de la prensa, y de las valoraciones oficiales. Tras la exposición de la problemática que entrañan las fuentes de las que hemos obtenido precios y valoraciones, exponemos la evolución y distribución espacial de los precios del suelo en Málaga, que consideramos que esta influida por factores generales, que marcan unas etapas económicas para la ciudad, y responden al ritmo de crecimiento de la ciudad y a la política urbanística; y por factores de macrolocalización, que marcan las diferencias de los precios del suelo entre los distintos barrios, entre estos factores, destacan los relacionados con la localización, la percepción, y, en menor medida, con las características físicas de las distintas áreas de la ciudad. Concluimos afirmando como los precios y la utilización del suelo se condicionan mutuamente.