Sistemas de vivienda y comportamiento residencial. ¿Hacia una convergencia europea?

Resumen

La compleja y multidimensional realidad que envuelve la comprensión de los procesos de comportamiento residencial se ha visto rebajada en los últimos tiempos dada la fuerte incidencia que se deriva de unos marcos interpretativos centrados en el estudio del impacto de las transformaciones económicas globales en el ámbito urbano. Concretamente, las teorías sobre la ciudad dual o la ciudad dividida han marcado una potente y atractiva línea de pensamiento que, basada en la experiencia estadounidense, proclama una inevitable convergencia entre ciudades hacia un aumento de la polarización social que es a su vez trasladable al ámbito residencial a través de una acentuación de la segregación. El discurso economicista y superficial que plantea esta tesis ha penetrado incluso dentro de los estudios de vivienda manifestándose la convicción de que se asiste a la implantación universal de un sistema de provisión residencial liberal con consecuencias concretas sobre las formas de habitar (polarización residencial y aumento de la segregación). Es precisamente este reduccionismo y la infravaloración de los modos en los que se configura cada realidad residencial las premisas que sirven de inspiración a esta investigación que profundiza en el estudio de la relación existente entre la gestión de la vivienda y los comportamientos residenciales desde una perspectiva comparada. Se propone así un giro temático que pretende llamar la atención sobre otras de las dimensiones estructurales (la vivienda) que se encuentran profundamente implicadas en los comportamientos residenciales. Para su justificación la investigación se plantea: ¿ Evaluar las distintas interpretaciones teóricas que, desde el debate de la convergencia y la divergencia, se han aproximado al estudio de los procesos residenciales. ¿ Realizar una investigación sobre las trayectorias de los sistemas de vivienda en los que se integran las regiones europeas de Greater London y la Comunidad de Madrid, abarcando desde principios del siglo XX hasta el estallido de la crisis en 2008. ¿ Analizar la evolución del comportamiento y los procesos de diferenciación residencial en función de la variable ocupación y en relación a las distintas dimensiones físicas y sociales de la vivienda. ¿ Por último, se busca una integración de los objetivos previos planteados que aporte una explicación sólida a los procesos residenciales desde la propia articulación de la vivienda en cada región.El desarrollo de los objetivos propuestos conduce a la conclusión de que los recorridos residenciales y el modo en el que se configuran los sistemas de vivienda en cada caso varía notablemente provocando una influencia dispar sobre las formas de habitar, sus implicaciones y significados. En Londres, los procesos de liberalización residencial en combinación con unas políticas urbanas regenerativas han incentivado un aumento de la desigualdad residencial desde arriba que se expresa a través del espacio mediante un intenso y segregativo proceso de gentrificación. En cambio en Madrid, las políticas de vivienda han promovido una producción lucrativa y desenfrenada de vivienda que se encuentra en la base no sólo de la gran expansión urbana y de los procesos de dispersión y mayor mezcla social entre las ocupaciones sino también de los graves problemas de acceso a la vivienda en el periodo previo a 2008. Estos hallazgos, además de manifestar las divergencias residenciales existentes entre las regiones comparadas expresan la necesidad de profundizar en cada contexto urbano cuando de lo que se trata es de descubrir el significado de los comportamientos residenciales y las raíces de las problemáticas y de los procesos de desigualdad. Estas premisas se consideran a la vez indispensables para un planteamiento adecuado y efectivo de unas políticas urbanas y de vivienda encaminadas hacia una mayor eficiencia social entendiendo por ésta la promoción de una sociedad más habitable, justa e igualitaria.