La opción de compra en el leasing financiero

Laburpena

El contrato de Arrendamiento financiero-leasing, introducido en España en los años 60 del pasado siglo ha tenido un desarrollo espectacular en la práctica mercantil española como instrumento de financiación al servicio de los empresarios. Entre los diferentes problemas jurídicos que plantea se encuentra la configuración del pacto de opción de compra, de manera que se han debatido distintas cuestiones en torno a este pacto, entre ellos, si el escaso importe del precio señalado, implica la existencia de una simulación contractual. En la tesis se defiende la libertad en su fijación, sin que un precio escaso implique necesariamente simulación contractual. También se analiza si el pacto de opción de compra es esencial al contrato de leasing financiero, concluyéndose en sentido negativo. Por último de "lege ferenda" se propone la conveniencia de articular un sistema de resolución contractual que permita en determinados supuestos al usuario recuperar parte de su inversión. También de lege ferenda se propone la posibilidad de que se posibilite "ex lege" el cambio de usuario en materia de lesing inmobiliario sin necesidad de consentimiento del Arrendador Financiero.