La opción reclasificatoria en la moratoria turística canaria: su problemática jurídica

Resumen

El derecho de opción reclasificatoria recogido en el apartado primero del art. 17 de la Ley canaria 6/2009 es fuente de problemática diversa, tanto a nivel dogmático-constructivo como aplicativo, problemática de la que da cuenta una reciente jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias y del Tribunal Supremo. Ambos órganos jurisdiccionales basan su línea argumental en la desagregación del procedimiento de ejercicio del derecho y la sustantivación de las fases en que el mismo se compone, lo que conduce a entender producido un silencio positivo caso de falta de resolución expresa en plazo. Una consideración que aboca a nuevas dificultades aplicativas, singularmente las relativas a la determinación de la existencia de derechos urbanísticos consolidados en cuanto requisito de ejercicio del derecho. El examen de la auténtica naturaleza del derecho y, en relación con ello, la consideración del procedimiento de ejercicio del mismo como procedimiento de responsabilidad patrimonial disipan aquella problemática.