La publicidad registral de las situaciones juridicas urbanisticas

Résumé

Se defiende la idea de que los asientos del registro de la propiedad no solo son adecuados, sino deseables, para lograr la mejor publicidad en los actos jurídicos que se llevan a cabo en las operaciones sobre el suelo en el ámbito urbanístico. La publicidad registral no solo proporciona noticia de las mutaciones de los inmuebles, sino que surte efectos específicos de protección y, a la vez, supone la garantía de la legalidad de los actos, basada en la calificación del registrador. Por ello se estudian las relaciones de la ley del suelo con la legislación hipotecaria. Primero se estudia doctrinalmente la publicidad en general, para pasar al ámbito especifico de su encaje con la ordenación del territorio y el urbanismo. Se analiza la normativa vigente según la doctrina y la jurisprudencia. Como final se concluye con el estudio de la coordinación de los sistemas inmobiliario registral y urbanístico.