La adjudicación preferentederechos de uso y habitación

Resumen

La tesis que se presenta, dividida en dos partes, se ocupa, en la primera de ellas de la adjudicación preferente, introducida en nuestro derecho por ley 11-1981 de 13 de mayo, con atención al derecho comparado y al proceso legislativo, considerándose los posibles antecedentes remotos y los inmediatos de la regulación aragonesa. Se ocupa también de la naturaleza jurídica de esta figura y se propone la univocidad terminología. En un nuevo apartado el tema se centra, mas pormenorizado, en los artículos 1.406 y 1.407 del código civil, con especial atención a las posibles situaciones conflictivas que lleva consigo la ruptura de la convivencia entre cónyuges. La segunda parte esta constituida por el tratamiento de los derechos de uso y habitación, tanto a través de su significación histórica como en el derecho comparado y se defiende su independencia del usufructo, así como la autonomía de la habitación frente al uso reconociéndose su actual pujanza por su exclusivo carácter inmobiliario. Se defiende también la importancia del titulo constitivo de estos derechos y las posibilidades que en el mismo puede jugar la autonomía de la voluntad. Finalmente se considera de manera critica la nueva dimensión que la ley de 1981 ha representado para estos derechos posibilitando, por vía legal, la constitución de los mismos. Se tienen en cuenta, respecto del derecho de uso, algunas imprecisiones normativas que conducen a proponer en las conclusiones variaciones legales, tal y como en su momento hicieron las ponencias parlamentarias al entonces proyecto de ley de 1979.