Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interésretracto de crédito litigioso y titulización

Resumen

En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que facilitan la financiación de las entidades y permiten la transferencia del riesgo asociado a la titularidad del crédito. De hecho, en el año 2011, España fue el tercer país originador a nivel europeo, situándose después de Reino Unido y Holanda. Este artículo analiza algunas de las problemáticas procesales que plantea la reclamación de créditos que, de un modo u otro, se encuentran afectos a operaciones de ventas de carteras de créditos impagados (hipotecarios y al consumo) o a procesos de titulización de créditos hipotecarios. Este análisis se realiza desde una perspectiva procesal y con un enfoque eminentemente práctico. En particular, se abordan dos de las cuestiones que más litigiosidad están generando en la actualidad: el retracto de crédito litigioso, incluido su ámbito y requisitos de aplicación, y la legitimación activa de la entidad de crédito originadora en caso de ejecución del crédito titulizado, incluida su facultad de cesión de remate.