Selección del binomio país/mercado para la toma de posición de una entidad financiera/bancaria en el mercado hipotecario latinoamericano

Abstract

El objetivo de esta investigación es la selección del binomio país/mercado para la toma de posición de una entidad financiera/bancaria ene l mercado hipotecario latinoamericano. En el desarrollo de esta tesis se han utilizado algunos términos que no figuran en los diccionarios en castellano pero que son producto de la práctica financiera bancaria del os países locales. Cuando nos refiramos al conjunto del área de Latinoamérica utilizaremos la descripción de la misma que hace el banco interamericano de desarrollo esto es: Sudamérica, Centroamérica, caribe y Norteamérica. Para una mayor comprensión y en términos prácticos al referirnos al conjunto de los países que forman la citada área latinoamericana lo haremos como región desde un punto de vista estrictamente geográfico. Hemos analizado desde diferentes puntos de vista algunas de las diferentes variables que pueden definir el mercado, saber; de carácter general, las variables macro y micro económicas propias del país, así como las variables específicas del comportamiento del mercado desde una perspectiva hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria. El ámbito del estudio se centra fundamentalmente en los siguientes países: Argentina, Chile, Brasil, Colombia, México, Perú y Venezuela. Son aquellos que, por su estructura económica financiera y de mercado, mayor interés tienen y en los que los criterios de economía de mercado están más desarrollados o en vías de ello. Además, y por ser un estado libre asociado de USA, Puerto Rico, también será analizado con detalle, pues tiene un mercado hipotecario muy desarrollado. Se ha adoptado la metodología de decisión multicriterio (WEB-HIPRE) que, como es conocida, contiene también el AHP (EXPERT CHOICE) que se utiliza para la realización de la priorización de los mercados. Además, se ha empleado también el propio software expert choice con idénticos resultados. Una vez determinados los criterios o variables a conside