La acción redhibitoria en la compraventasu fundamento y base teórica

Abstract

En la tesis se ofrece una interpretación de la acción redhibitoria articulada en el código civil, separándose de la teoría hermenéutica clásica, en busca de su fundamento y base teórica. Convergen disciplinas jurídicas, históricas, filosóficas y económicas relacionadas con la conmutatividad y onerosidad de la compraventa. Se hace uso de una metodología histórica-jurídica, dogmáticas, crítica, teleológica-valorativa. Se resalta la autonomía y accesoriedad del régimen de teoría general de las obligaciones y contratos. Es la hipótesis que el fundamento de la acción redhibitoria en general es una modalidad de lesión en el interés patrimonial del comprador que se produce en sede del precio, de manera indirecta. La lesión causa una disminución sensible en el estado de derecho del comprador cuando se comprueba que en el intercambio oneroso la magnitud del valor de cambio dado por el comprador, representado por el precio es sustancialmente menor al valor de cambio dado por el vendedor a causa de la devaluación producida por los defectos en la casa vendida, ocultos, preexistentes y no consentidos por el comprador. Ante el hecho jurídico la ley reacciona y a opción del comprador, ordenará el saneamiento de la lesión mediante una ficción de restitución ipso iure para ambos contratantes, con efectos rescisorios y liberatorios. La responsabilidad de carácter excepcional, se aduce como de tipo causal siguiendo criterios de una garantía implícita. Queda demostrado que el régimen jurídico examinado es producto de una purga teórica y legislativa defectuosa que requiere para su modficación la atención legislativa.