Gentrificación y turismoEstudio de caso comparado mediante líneas de tiempo en dos distritos centrales de Madrid (centro) y Berlín (mitte)

Resumen

Los procesos de gentrificación en muchas de las grandes ciudades tienen una trayectoria temporal que se remonta ya a varias décadas, siendo un fenómeno muy estudiado desde el punto de vista académico, pudiéndose identificar hoy día varios ciclos. Por ello se dispone de una gama relevante de teorías explicativas que ayudan a comprender el fenómeno en su conjunto, siendo la mayor parte de ellas aplicables en diferentes contextos urbanos. No obstante, en los últimos años se ha producido la irrupción de nuevos factores que han desencadenado procesos acumulativos de gentrificación bien sobre espacios con una trayectoria consolidada bien sobre otras áreas de las ciudades que han adquirido un protagonismo creciente. Entre los factores que más han influido en las dinámicas de gentrificación reciente están aquellos ligados a la utilización de espacios significativos de las ciudades como escenarios turísticos. Puede afirmarse que una parte importante de la oferta turística de las ciudades es altamente gentrificadora, en tanto que favorece la demanda de suelo aumentando su precio y, con ello, produciéndose una sustitución bien de los residentes bien de las actividades que lo ocupaban previamente. Las políticas que acompañan al proceso de gentrificación turística son muy diversas, desde aquellas de corte abiertamente neoliberal, que lo propician, a otras que optan por un marco regulatorio más restrictivo, que favorezca la convivencia de la actividad con aquellas previamente establecidas. Nuestro trabajo estudia todos estos aspectos desde una perspectiva temporal, utilizando como metodología líneas de tiempo que permiten la valoración comparada de la trayectoria y magnitud del proceso en dos localizaciones específicas, referidas a dos grandes capitales europeas: El distrito Centro (Madrid) y el de Mitte (Berlín).