La promoción privada de viviendas en Madridcaseros e inmobiliarios

Resumen

La investigación tiene como objetivo central profundizar en los sistemas privados de promoción inmobiliaria en Madrid, entendidos como máximos responsables de la creación espacio urbano existente. La aportación y la novedad residen en el tratamiento monoespecífico que se hace dentro de este tema del binomio ciudad y negocio y en la amplitud del período contemplado: desde 1850 hasta 1995. Se establecen tres grandes períodos que permiten enmarcar correctamente su evolución: Se parte del sistema de promoción tradicional, de inversión individualizada en casas de renta, para llegar, después de una etapa de transición extendida durante el primer tercio del siglo XX en la que conviven procesos mixtos, al sistema moderno de producción empresarial capitalista, dominado por las inmobiliarias en el contexto de viviendas en venta dominante desde los años sesenta. En cada una de estas fases se indaga en sus parámetros de funcionamiento interno, se individualizan agentes y estrategias y, sobre todo, se analiza la morfología resultante -tiempos edificatorios, ocupación del suelo etc.- como concreción de los procesos -modos de tensión, determinaciones económicas etc. dominantes. Por último, habría que destacar la preocupación metodológica permanente, el análisis y utilización de las fuentes y la profusión gráfica y cartográfica, como herramientas más expresivas del quehacer geográfico.