Economía del patrimonio inmobiliario urbano de España

Résumé

EXPONE DATOS E INFORMACIONES COMPILADOS DEL SECTOR INMOBILIARIO URBANO DE ESPAÑA EN FECHAS PROXIMAS Y ANTERIORES A 1990. SE ANALIZAN LOS MISMOS Y SE INVESTIGA CON ELLOS PARA OBTENER LOS VALORES REALES DE TODO EL PATRIMONIO URBANO SACANDO CONCLUSIONES GENERALES. PARA LA OBTENCION DEL CUADRO GENERAL DE VALORES SE PARTE DE LOS DATOS QUE OFRECE EL AVANCE DEL ULTIMO CENSO DEL INE RELATIVOS A VIVIENDA. CON LOS DATOS OFRECIDOS, SE OBTIENE EN DICHO CUADRO EL VALOR UNITARIO DE VIVIENDA, DESAGREGADO POR CAPITALES DE PROVINCIAS, CIUDADES DE 50.000 H O MAS Y RESTO DE MUNICIPIOS. DE LOS DATOS OFRECIDOS POR EL CATASTRO SE OBTIENE PARA LOS GRUPOS ANTERIORES, EL VALOR CATASTRAL POR UNIDAD URBANA. EL COCIENTE ENTRE AMBAS CIFRAS NOS DA LA RELACION QUE GUARDAN LOS VALORES CATASTRALES RESPECTO AL MERCADO. LOS VALORES CATASTRALES ABSOLUTOS SE LLEVAN EN LA MISMA PROPORCION A LOS VALORES REALES DE MERCADO. SE PRESENTAN CUADROS GRAFICOS Y MAPAS. SE OBTIENEN CONCLUSIONES CON LOS RESULTADOS OBTENIDOS.