El barrio de la Barceloneta 1753-1982mercado inmobiliario, propiedad y morfología en el centro histórico de Barcelona

Resumen

EL CAMBIO DE ACTITUD ECONOMICA, SOCIAL Y URBANISTICA CON RESPECTO AL CENTRO HISTORICO SE VINCULA ACTUALMENTE MAS A OPERACIONES DE REHABILITACION QUE A INTERVENCIONES DE SUSTITUCION O RENOVACION; SE PERCIBE AHORA UNA MAYOR SENSIBILIDAD POR LA PERMANENCIA DE LA TRAMA Y DE LA EDIFICACION ASI COMO POR LOS CONTENIDOS SOCIALES, ACTIVIDADES Y USOS DE LOS QUE ESTOS SON SOPORTE. JUNTO A ELLO LA DIFUSION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL HA POTENCIADO EL MERCADO SECUNDARIO DE VIVIENDAS QUE SE EFECTUA EN GRAN MEDIDA EN INMUEBLES SITUADOS EN LOS CENTROS HISTORICOS. ANTE ESTA SITUACION RESULTAN IMPRESCINDIBLES LOS ESTUDIOS QUE DEFINAN EL FUNCIONAMIENTO DE ESTE SEGMENTO DEL MERCADO, QUE TRATEN DE COMPRENDER LOS PRINCIPALES MECANISMOS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN UN PERIODO HISTORICO AMPLIO Y RELEVANTE, Y ANALICEN EN RELACION CON ELLOS LOS CAMBIOS MORFOLOGICOS. EN LA PRESENTE TESIS SE IDENTIFICAN LAS PRINCIPALES LINEAS DE EVOLUCION DE LA PROPIEDAD URBANA, SE ANALIZAN LOS CAMBIOS PRODUCIDOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y SE SEÑALAN LAS ESTRATEGIAS DESARROLLADAS POR LOS PRINCIPALES AGENTES URBANOS SOBRE EL ESPACIO DE LA BARCELONETA COMO EJEMPLO DEL CENTRO HISTORICO DE BARCELONA Y DURANTE UN PERIODO DE CASI DOSCIENTOS AÑOS (1753-1982) EN EL QUE SE SUCEDEN TRANSFORMACIONES RELEVANTES EN LA ESTRUCTURA ECONOMICA Y JURIDICO-POLITICA DE LA SOCIEDAD CATALANA. LAS CONCLUSIONES ALCANZADAS CONSTITUYEN UNA APORTACION NOVEDOSA POR CUANTO SON ESCASOS LOS ESTUDIOS SOBRE ESTA TEMATICA, Y POR CUANTO EL USO DE FUENTES COMO EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LA CONTADURIA DE HIPOTECAS, Y EL CATASTRO HAN PERMITIDO ELABORAR UNA METODOLOGIA QUE PERMITIRA ASENTAR SOBRE BASES MAS SOLIDAS EL DEBATE SOBRE LA CONSERVACION DE LOS CENTROS HISTORICOS.