Alquiler vacacionalestado actual de la Investigación y análisis de sus impactos en las Islas Baleares

Resum

Aquesta tesi aborda com a qüestió principal el lloguer d’habitatges turístics, centrant-se en una anàlisi aplicada a les Illes Balears i considerant-ne les implicacions socials, econòmiques, culturals i ambientals. Aquest treball es compon de tres capítols que afronten diferents aspectes del tema. El primer capítol se centra en una anàlisi bibliomètric de la investigació sobre el lloguer d’habitatges vacacionals durant el període 2020-2022, coincidint amb l'era COVID. L'objectiu és identificar l'estructura conceptual i intel·lectual de la investigació, així com els temes de més interès. Es destaca un interès creixent pel lloguer d’habitatges vacacionals entre acadèmics, i es revela l'existència de quatre principals clústers temàtics: comportament del consumidor, model de negoci innovador i sostenible, configuració de l'oferta i efectes de la COVID, i l'anàlisi basada en big data i xarxes socials. També s'hi identifiquen les principals revistes i autors que han contribuït en aquest camp. Al segon capítol s'examina l'evolució de la investigació sobre el lloguer d’habitatge vacacional abans i després de la pandèmia. Es destaquen els temes més urgents, com els macro-impactes del lloguer, la COVID-19, els processos regulatoris, la sostenibilitat, la gentrificació i l'overtourism. Aquest capítol proporciona una visió general actualitzada dels temes predominants en la investigació recent i reflecteix un enfocament cada cop més crític cap als impactes socials i ambientals del lloguer de vacances. El tercer capítol s'enfoca a l'anàlisi dels impactes del lloguer d’habitatges turístics a les Illes Balears des de la teoria dels efectes oblidats. Es fa servir una metodologia de lògica difusa i anàlisi d'entrevistes per examinar els impactes positius i negatius en termes econòmics, socials i ambientals. Es destaca l'efecte significatiu del lloguer en la generació d'ocupació, l'oportunitat per a emprenidors i la revitalització econòmica, però també s'hi identifiquen impactes negatius com l'augment de preus de l’habitatge, la congestió d'espais públics i la degradació ambiental. S'emfatitza la importància de regulacions efectives i el consens entre els actors involucrats per mitigar els impactes negatius i promoure un desenvolupament sostenible. Les conclusions en el seu conjunt de la tesi ofereixen una visió integral i detallada sobre la investigació actual del lloguer d’habitatges al sector turístic, així com una anàlisi dels impactes aplicat a les Illes Balears. Cal ressaltar la necessitat d'equilibrar els beneficis econòmics amb els impactes socials i ambientals, i se subratlla la importància de la regulació i les polítiques adequades. Les conclusions també brinden una base sòlida per a futures investigacions i decisions informades al camp del lloguer d’habitatges turístics.